外卖商家转租档口给个人，租金要代扣什么税？

这题别只盯“代扣”。先看谁转租、谁收钱、谁开票，方向错，税就错。

先看转租方身份

公司转租，个人不代扣公司税款，公司自行申报。个人转租，承租个人通常也无扣缴义务，但要发票。实际受益人、税务居民信息会影响申报。

增值税怎么缴

公司转租不动产，一般计税9%，小规模或符合条件可简易5%。小规模月10万以下可免。个人出租常去税局代开。

所得税扣缴边界

公司向个人付租金，公司要代扣财产租赁个税。反向转租给个人，个人不代扣，由出租人申报，减费用后20%。

印花税与房产税

财产租赁合同按租金千分之一贴花。房产税多由产权人缴，转租一般不缴，但各地口径有差异。

案例与提醒

一炸鸡档口月租1.2万，公司转个人。公司开票申报增值税、企税，个人无需代扣。另一例个人转租，税局代开，个税由出租人承担。

澄算通见解总结

外卖档口转租，核心是定主体和所得性质。公司转租，个人不代扣，公司合规申报；个人转租，承租个人通常无扣缴义务，但要发票。合同、发票、资金流对齐，风险最低。别把代开当代扣，也别漏印花税。